Objektnummer: O/00864/k
Typ: 2-Familienhaus
Baujahr: 1997
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 112,9 kwh/(m²x a), Gas, vom 03.12.2015
Kaufpreis: Verkauf im Bieterverfahren, Startpreis 2.130.000 €
Maklercourtage: 3,57 % des Kaufpreises
Wohnfläche: 355,2 qm
Nutzfläche: 24 qm
Grundstücksgröße: 503 qm
Bezug: bezugsfrei
Zimmeranzahl: 12,5
KFZ-Stellplatz: 1 Garage, 1 Aussenstellplatz
Haustiere: Nein
Möbliert: Nein
WG Eignung: Nein
Einbauküche: Nein
Lift: Nein
2-FH in Freiburg-Süd, Aussichtslage; Verkauf im Bieterverfahren
Ungeteiltes, sehr gepflegtes 2-Familienhaus in vertikaler Anordnung mit jeweils 4 Etagen.
Eine Teilung durch den Verkäufer erfolgt nicht. Es obliegt dem Käufer diese Genehmigung nach dem Erwerb zu beantragen.
Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Der Startpreis beträgt 2.130.000 €. Bonitätsnachweise sind auf Verlangen nachzureichen.
Bei Ihrer Mailanfrage mit vollständiger Adressangabe ist auch die Angabe Ihrer Telefonnummer erforderlich(am besten mit Zeiten der Erreichbarkeit).
Objektausstattung:
Ungeteiltes, sehr gepflegtes 2-Familienhaus in vertikaler Anordnung mit 4 Etagen.
Wohnung links:
- 177 qm Wohnfläche
- Abstellraum im EG
- 6 Zimmer
- Bodenbeläge Fliesen
- 4 Bäder mit WC, helle Sanitärkeramik
- 3 Balkone, grosse Balkonterrasse (auf Garage) mit Markise
- Kaminanschluß für Kaminofen im Wohnraum
- separate Gasheizung
- Kfz-Stellplatz am Haus
- aussergewöhnliche Fernsicht (Schwarzwald, Lorettoberg, Blick über FR, Münsterblick, Schlossberg, Rosskopf)
- die Etagen lassen sich auch einzeln nutzen (mit Abschlusstüren, jeweils Küchenanschluss und Badezimmer/WC)
Wohnung rechts:
- 178,2 qm Wohnfläche
- grosser Keller mit ca. 24 qm
- 6,5 Zimmer
- Bodenbeläge Fliesen, Parkett im Wohn- und Essraum, Laminat in den 3 Schlafräumen im OG2
- 2 Bäder, zusätzliches Gäste-WC, helle Sanitärkeramik
- 2 Balkone, grosse Erdterrasse mit Garten
- Kaminanschluß für Kaminofen im Wohnraum
- separate Gasheizung
- abgeschlossene Einzelgarage am Haus
- aussergewöhnliche Fernsicht (Oberrheinebene, Kaiserstuhl, Vogesen)
Objektlage:
Unweit dem zentralen alten Ortskern von Freiburg St. Georgen befindet sich das Anwesen in ruhiger, unverbaubarer Aussichtslage. Erschlossen wird dieser Bereich von einer kleinen Stichstrasse. In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich weitere, öffentliche Parkplätze. In wenigen Gehminuten sind Kindergarten, alle Schulen (Gymnasium 3 Gehminuten oder auch Waldorfschule 7 Gehminuten), das Freibad in St. Georgen (6 Gehminuten) und die Stadtbushaltestelle erreicht. Ärzte diverser Fachrichungen sind in grosser Zahl vorhanden. Kleinere Geschäfte sind fussläufig, Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten mit Fahrrad oder Auto schnell erreicht. Mit dem Fahrrad gelangen Sie auch schnell in den Stadtteil Vauban und die Endhaltestelle der Strassenbahn. Ihre Jogging- oder Fahrradtour können Sie ebenfalls direkt vor der Haustür starten. Über den Haltepunkt St. Georgen sind Sie an das Fernnetz der Deutschen Bahn angebunden. Insbesondere Pendler nach Süden / Basel erreichen die Autobahn BAB A5 oder die Bundesstrasse 3 staufrei in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges:
"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."
Bitte geben Sie bei Ihrer Mailanfrage Ihre Telefonnummer/n mit Zeiten Ihrer Erreichbarkeit an. Zusätzlich können Sie uns unter +49 (0)-163-4193536 erreichen.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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