Wohn-/Esszimmer, Ansicht 1
Grundriss: 
Grundriss

Objektnummer: O/00041/mö
Typ: Wohnung
Baujahr: 1971
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 133,3kWh/(m²a), Heizöl, v. 29.01.2018
Kaltmiete: 1080,- €
Nebenkosten: 280,- €
Warmmiete: 1360,- €
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Wohnfläche: ca. 100 m²
Bezug: 01.10.2019
KFZ-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsraum

Haustiere: Nein
Möbliert: Ja
WG Eignung: Ja
Einbauküche: Ja
Lift: Ja


Grundriss (PDF): 

Für Familie oder WG: 4-ZW mit Ausblick vor den Toren Freiburgs (auch teilmöbliert)

Objektbeschreibung:

Das Erkennungszeichen von Umkirch sind seine Hochhäuser am östlichen Ortsrand. Die zu vermietende Wohnung befindet sich in bester und ruhiger Lage des vorletzten von 12 Stockwerken. Von hier aus blicken Sie von oben über den Wald in die Breisgauer Bucht, fast wie aus einem Flugzeug heraus. Schwarzwald, Rheinebene Tuniberg oder Kaiserstuhl sind zum greifen nah. Ein beeindruckendes Wohngefühl. Erleben Sie es selbst.

Pro Etage finden sich nur wenige, große Wohnungen. In der Wohnung ist mittig der Versorgungsstrang mit den beiden sanierten Bädern (Wannenbad und Duschbad, jeweils mit WC) und der Kammer für Waschmaschine/Trockner angeordnet. Über Wohnraum, Küche und Flur können Sie einen Rundlauf durch die Wohnung machen. Die drei Schlafräume sind aussen angeordnet. Über Wohnraum und ein Schlafzimmer gelangen Sie auf den grossen Süd-Ostbalkon, ein weiteres Schlafzimmer hat einen Süd-Westbalkon.

Objektausstattung:

Der Weg nach oben führt über 2 Aufzüge oder für sportliche im Trainingslager auch über das Treppenhaus. Beide Balkone sind überdacht. Flur und alle Zimmer sind mit Parkett belegt, Küche und die Bäder sind gefliest. Das Duschbad und das Wannenbad wurden Ende 2017 komplett saniert. Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Eine praktische Abstellkammer befindet sich in der Wohnung. Ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet. Sämtliche Fenster sind vollständig erneuert worden. Die TV-Kabelgebühren sind in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung kann teilweise möbliert oder unmöbliert vermietet werden.

Derzeit erfolgt die Sanierung der Balkone und Fassade von oben beginnend.

Objektlage:

Umkirch liegt westlich direkt vor den Toren von Freiburg. Nach Fertigstellung der Ortsumfahrung auf der B31 West gehören Staus der Vergangenheit an. Über bestens ausgebaute Straßen erreichen Sie schnell die BAB 5, oder Freiburg. Eine leistungsfähige Busanbidung ermöglicht auch die Benutzung öffentlicher Verkehrsmittel. Alle Geschäfte, Ärzte oder Supermärkte erreicht man entweder zu Fuß oder auch in wenigen Fahrradminuten. Kindergarten, Grundschule, Hallenbad, Fitneßcenter, Sportstätten oder auch eine überregional bekannte Discothek sind am Ort. Weiterführende Schulen sind in Freiburg ansässig. Das Haus liegt in ruhiger Lage mit Rundumsicht über den Schwarzwald, die Rheinebene, Tuniberg und Kaiserstuhl bis hin zu den Vogesen. Kfz-Stellplätze befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum.

Sonstiges:

Die Wohnung eignet sich für eine Familie mit bis zu 2 Kindern oder auch für eine zuverlässige 3/4-er WG. Bitte geben Sie bei Ihrer aussagekräftigen Mailanfrage die Festnetznummer mit Zeiten Ihrer Erreichbarkeit an oder versuchen Sie uns telefonisch zu erreichen, am besten gegen 08.00 oder ab 19.00 Uhr unter +49-(0)7663-99526. Beachten Sie bitte auch unsere anderen Angebote.

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