Essbereich
Grundriss: 
Grundriss

Objektnummer: O/00838/m
Typ: Wohnung
Baujahr: 1960
Energieausweis: Verbrauchsausweis in Vorbereitung
Kaltmiete: 720,- €
Nebenkosten: 100,- €
Warmmiete: 820,- € zuzügl. Energiekosten
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Wohnfläche: ca. 59,1 m²
Bezug: 01.02.2021

Haustiere: Nein
Möbliert: Nein
WG Eignung: Ja
Einbauküche: Ja
Lift: Nein


Grundriss (PDF): 

Für Studenten: Ideal für 2er WG - 3-ZW mit 2 Bädern unweit Uniklinik

Objektbeschreibung:

Den guten Pflege- und Erhaltungszustand des Hauses erkennen Sie bereits im Treppenhaus. Ständige Modernisierungen des Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren –zuletzt Eingangsbereich und Treppenhaus- setzen sich auch in der Wohnung fort. Aus einem ehemaligen Speicher entstand nach dem Jahrtausendwechsel (2003-2004) Wohnraum. Zeitgemäße Dämmung und Belichtung sind selbstverständlich.

 

Die zu vermietende 3 Zimmer-Wohnung, hell und praktisch aufgeteilt, liegt im DG. In der Wohnung empfängt Sie ein Flur mit Stauraum. Danach gelangen Sie in den zentralen Wohn- / Ess- und Lebensbereich mit offener Küche (incl. EBK). Von dort zweigen die beiden kleineren Schlafräume ab. Zu jedem Zimmer gehört ein eigenes Badezimmer! Die Waschmaschine ist ebenfalls schon vorhanden. Im Dachspitz ist ein kleiner Kriechspeicher, auf dem einige Kartons abgestellt werden können. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Der Hof kann auch als Freisitz genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung mit Nachtspeicheröfen.

 

Die abgebildete Möblierung stammt von einem Vormieter und entspricht nicht dem jetzigen Zustand. Der Grundriss wurde im Bereich der Zimmer leicht geändert.

Objektausstattung:

Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben. Die Dachlegefenster sind sind aus dem Jahr 2003 (teilweise mit Schallschutzverglasung). In den Zimmern ist Laminat verlegt. Die beiden Bäder sind mediterran gefliest. In der Küche ist eine Einbauküche installiert, die zum Mietobjekt gehört. Eine Waschmaschine ist vorhanden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im umzäunten Innenhof steht ein überdachter Fahrradabstellplatz und ein Trockenplatz für Wäsche zur Verfügung.

 

In den NK sind auch die TV-Kabelgebühren und die Müllmenge (Entsorgungsgemeinschaft) enthalten.

Objektlage:

Die Stadtnahe und zentrale Wohnlage im Stühlinger besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, der Innenstadt, Uniklinik oder Institutsviertel. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnanschluß sind im Nahbereich.

Sonstiges:

Die Wohnung steht für ruhige und zuverlässige Studenten -wegen der 2 Bäder für eine 2er-WG - für längerfristige Anmietung zur Verfügung. Institutsviertel und Unikliniken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

In den Nebenkosten sind auch die TV-Kabelgebühr und der Mengenanteil des Hausmülls (Entsorgungsgemeinschaft) enthalten.

Wir bitten um Ihre aussagekräftige Mailanfrage, bei Fragen zum Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 01 63 / 4 19 35 36.
Beachten Sie bitte auch unsere anderen Angebote.

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