Wohn-/Essbereich, Ansicht 1
Grundriss: 
Grundriss EG

Objektnummer: O/00136/m
Typ: Wohnung
Baujahr: 1997
Energieausweis: Bedarfsausweis v. 09.10.2017, Gas, 139,7 kWh/(m² x a)
Kaltmiete: 1060,- €
Nebenkosten: 80.- € zuzüglich Heizkosten
Warmmiete: 1.140,- € zuzüglich Heizkosten
Kaution: 2,5 Monatskaltmieten
Wohnfläche: ca. 105,3 m² incl. zusätzlichem Hobbyraum mit ca. 18 m²
Nutzfläche: 12 m² Kellerabteil
Grundstücksgröße: ca. 100 m²
Bezug: 01.10.2021
KFZ-Stellplatz: 30,- €

Haustiere: Nein
Möbliert: Nein
WG Eignung: Nein
Einbauküche: Nein
Lift: Nein


Grundriss (PDF): 

FR-Seepark: 3,5-ZW mit Wintergarten, Erdterrasse und Gartenmitbenutzung für Familie mit Kind

Objektbeschreibung:

In einem 2-Familienhaus in gesuchter Freiburger Wohnlage unweit des Seeparkgeländes befindet sich die zu vermietende Erdgeschosswohnung. Sie verfügt über 2 Schlafräume, geräumigem Wohn-/Essbereich, abgeschlossene Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Als besonderes Highlight ist jetzt ein beheizbarer Wintergarten unter dem Balkon der OG Wohnung mit etwa 12,5 m² Fläche errichtet. Davor befindet sich die Erdterrasse mit ca. 6 m². Der Gartenbereich steht den Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende und ca. 18 m² grosse und beheizte Hobbyraum. Hier bietet sich z. B. eine Nutzung als Büro, Gäste- oder Spielzimmer an Die EDV-Anbindung erfolgt derzeit über WLAN.

Zusätzlich gehört ein etwa 12 m² grosser Kelleraum zur Wohnung. Platz für Waschmaschine sowieTrockner (der ist auch schon vorhanden!) ist im gemeinschaftlich genutzten Waschraum.

 

Die neuwertige EBK (mit großer, freistehender KS/GS-Kombination, GS, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug Abluft) der derzeitigen Mieter steht zur Übernahme an.

Grundrisse und Wohnungsvideo (noch ohne Wintergarten) sind beigefügt.

Objektausstattung:

In den beiden Schlafräumen ist hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Diele und Wohnbereich sind mit massivem Ahornparkett belegt. Küche und Bad sind modern gefliest. Beheizt wird die Wohnung durch eine neue Gas-Etagenheizung, die sich im Bad befindet. Fahrräder können im Keller untergestellt werden. Der Kfz-Stellplatz befindet sich direkt beim Haus.

Die DSL-Geschwindigkeit beträgt bis zu 250 MBit/s. Fernsehen ist über Satellit möglich.

Objektlage:

Der Seeparkbereich gehört zu einer begehrten Freiburger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen- und Kindergärten sind Fussläufig erreichbar. Die Innenstadt erreicht man in wenigen Fahrminuten mit Strassenbahn oder Fahrrad. Ebenso die beiden Industriegebiete Nord und Süd. Über den Zubringer Mitte gelangen Sie schnell und staufrei auf die Autobahn.

Sonstiges:

"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."

Die Vermieterin wünscht sich aufgrund der kinderfreundllichen Umgebung für die Wohnung eine Familie mit einem Kind. Der zusätzliche Raum im Basement kann ideal als Arbeitszimmer für Homeoffice genutzt werden. Bitte geben Sie bei Ihrer aussagekräftigen Mailanfrage die Festnetznummer mit Zeiten Ihrer Erreichbarkeit an oder versuchen Sie, uns telefonisch zu erreichen, am besten ab ca. 19.00 Uhr unter +49-(0)7663-99526.

 

Beachten Sie bitte auch unsere anderen Angebote.

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