Ihre 1. Adresse in Südbaden
Grundriss: 
Grundriss

Objektnummer: O/00860-k
Typ: Wohnung
Baujahr: 1984
Energieausweis: ist beaufttragt
Kaufpreis: 183.000 €
Wohngeld: 247,- €
Maklercourtage: 3,57 % des Kaufpreises
Wohnfläche: 59,25 qm
Nutzfläche: 15 qm
Bezug: mietfrei, zeitnaher Bezug möglich
Zimmeranzahl: 2,5
KFZ-Stellplatz: Garage und davorliegender Stellplatz 15.000 €

Haustiere: Nein
Möbliert: Nein
WG Eignung: Nein
Einbauküche: Ja
Lift: Nein


Grundriss (PDF): 

Mietfreie 2,5-ZW in 3-FH in Aussichtslage

Objektbeschreibung:

Das 3-Familienhaus befindet sich in Halbhöhenlage mit Aussicht in einer ruhigen Sackgasse. Seitlich am Haus führt die Treppe zum Hauseingang. Über ein gut belichtetes Treppenhaus gelangen Sie ind Dachgeschoss. Vom zentral gelegenen Flur zweigen alle Räume ab. Links in Ostlage erstreckt sich über die gesamte Hausbreite das Schlafzimmer. Daneben, Richtung Süden liegt das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Platz für die Waschmaschine. Richtung Westen, ebenfalls über die gesamte Hausbreite, befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmerin mit dem davorliegenden, überdachten Balkon. Rechts neben der Wohnungstüre ist die Küche mit dazugehöriger, neuwertiger Einbauküche. Von der Küche aus zugänglich ist eine kleine Vorrats-/Abstellkammer.

Von der Diele gelangt man über eine Auszugstreppe in den über die gesamte Hauslänge angelegten Speicher. Diese zusätzliche Nutzfläche ist ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet.

Auf Höhe der Hauseingangstüre liegt der in 2 Ebenen angelegte Garten an der süd-/östlichen Grundstücksgrenze. Die untere Ebene eignet sich z. B. als Blumenbeet oder sie können hier ihr eigenes Gemüse oder Kräuter anbauen und die obere Ebene bietet sich für einen Freisitz an.

Im Untergeschoss befindet sich die neue Heizung sowie ein Kellerraum mit Stromanschluss. Vor dem Haus liegt die zur Wohnung gehörende Garage und dem zusätzlichen Stellplatz davor.

 

Der Grundriss der Wohnung und das Wohnungsvideo sind beigefügt.

Der Gesamtkaufpreis für Wohnung sowie Garage mit davorliegendem Stellplatz beträgt 198.000 €.

 

Objektausstattung:

Gepflegtes Bucheparkett in Flur und den beiden Räumen, bauzeitliche Badausstattung, modernisierte Küche mit pflegeleichtem Vinylboden und EBK (ausgestattet mit Kühlschrank (incl. Gefrierfach), Backofen mit Glaskeramic Kochfeld, Geschirrspüler und Einbauschränken), Dachlegefenster in Bad und Küche sind erneuert, Rolladen im Schlafzimmer, überdachter Balkon mit unverbaubarer Aussicht bis zu den Vogesen, Markise am Balkon.

 

 

Objektlage:

Die Stadt Müllheim liegt ideal in der Mitte zwischen Freiburg und Basel. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, können Sie hier nach der Arbeit entspannen. Ein gut sortierten Lebensmittelmarkt befindet sich am Ort. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil in Halbhöhenlage, direkt hinter dem Stadtkern. Vom überdachten Balkon aus haben Sie einen unverbaubaren Blick über die Rheinebene bis zum Ballon d’ Alsace (Elsässer Belchen) sowie die Rebhänge Richtung Zusingen. Ihre entspannende Fahrradtour die anspruchsvolle Mountanbikerunde oder die Wanderung können Sie direkt am Haus beginnen.

 

Sonstiges:

Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage wie für Selbstnutzer. Hier insbesondere für Personen, die gerne in einer kleinen Wohneinheit leben und auch ihren eigenen Garten haben möchten.

 

Bitte geben Sie bei Ihrer aussagekräftigen Mailanfrage Ihre Telefonnummern mit Zeiten Ihrer Erreichbarkeit an oder versuchen Sie uns telefonisch zu erreichen, am besten unter +49(0)163-419353.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 

Beachten Sie auch unsere anderen Angebote.

 

Kontakt

(Mehrfachnennung möglich)
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Auftraggeber bittet den Makler ausdrücklich, mit der Leistung zum Nachweis oder zum Vermitteln einer Immobilie sofort zu beginnen.
Dem Auftraggeber ist bekannt, dass er dem Makler Wertersatz für die vor Ablauf der Widerrufsfrist ausdrücklich verlangte Leistung schuldet, welche bis zu einem Widerruf erbracht wurde. Hat der Makler die Leistung auf Verlangen vor Ablauf der Widerrufsfrist vollständig erbracht, verliert der Interessent sein Widerrufsrecht.
Hiermit beauftrage ich kostenpflichtig den Makler mit dem Nachweis oder der Vermittlung von Immobilien bzw. der Gelegenheit zum Abschluss von Kauf- oder Mietverträgen über Immobilien. Die Mietprovision beträgt 2,38 Monatsgrundmieten incl. 19 % MwSt. Die Käufprovisionbetgrägt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.
Die Kosten des Maklers bei vereinbarten Besichtigungsterminen sind zu erstatten. Sie betragen pro angefangenen 30 Minuten (ab-bis Büro zum Besichtigungsort) 35,- € und Fahrtkostenersatz pro gefahrenem km 0,55 € jeweils incl. 19% MwSt. Diese Kosten werden bei Abschluss eine Mietvertrages bzw. Kaufvertrages angerechnet.
CAPTCHA
Diese Frage dient zum Testen, ob Sie ein menschlicher Besucher sind und somit zum Verhindern automatisierter Spam-Übermittlungen.
Image CAPTCHA
Tragen Sie die Zeichen aus dem Bild hier ein.