Südansicht
Grundriss: 
Grundriss OG

Objektnummer: O/00827/m
Typ: Wohnung
Baujahr: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 44 kWh/(m²a), Gas
Kaltmiete: 1190,- €
Nebenkosten: 195,- €
Warmmiete: 1385,- €
Kaution: 3 Monatsgrundmieten
Maklercourtage: entfällt
Wohnfläche: ca. 91 m²
Nutzfläche: ca. 13 m²
Bezug: ca. Mitte 02/2020
KFZ-Stellplatz: Carport mit Fahrradabstellplätzen 50,- €

Haustiere: Nein
Möbliert: Nein
WG Eignung: Nein
Einbauküche: Nein
Lift: Nein


Grundriss (PDF): 

Neubau/Erstbezug: Familiengeeignete 3-ZW im OG mit Balkon in FR

Objektbeschreibung:

Im beliebten Freiburger Stadtteil Lehen entsteht ein Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Klare Formen bestimmen diesen Neubau im Erstbezug.

 

Die Wohnungen erreicht man bequem über ein großzügiges und freundliches Treppenhaus. In der Wohnung im OG empfängt Sie ein Flur mit Platz für die Garderobe. Rechts zweigen die beiden hintereinanderliegenden Schlafzimmer in Nordlage ab. Geradeaus erreichen Sie den lichtdurechfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ohne EBK). Davor befindet sich der geräumige, überdachte Balkon in SW-Lage. Gleich links neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC. Das Tageslichtbad direkt dahinter verfügt über Wanne und Dusche mit zusätzlichem WC..

 

Grundrisse sind beigefügt.

Objektausstattung:

Ausgesuchte Materialien wurden in handwerklicher Kunst verarbeitet: Parkett, hochwertige Sanitärkeramik, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung. Die Waschmaschine/Trockner haben im Bad, Gäste-WC oder dem Waschraum im UG ihren Platz. Das Haus ist verkabelt.  Die Wohnung verfügt über Fussbodenheizung, z. T. bodentiefe Fenster, el. Rolladen-/Jalousiebetätigung … . Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

 

Jeder Wohnung ist ein grosses Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein Wasch-Trockenraum zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich die Carports mit Fahrradstellplätzen für die Wohnungen EG und 1. OG. Die Wohnung im DG verfügt vor dem Haus über einen Stellplatz und einen Schuppen für die Fahrräder. Gemeinschaftlich wird der geschlossene Müllraum neben dem Eingang genutzt (Müllentsorgungsgemeinschaft). Hinter dem Haus liegt der gemeinschaftlich nutzbare Kinderspielbereich.

Objektlage:

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in Freiburg Lehen. Mittels Bus- und Straßenbahn ist dieser Stadtteil von Freiburg sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die BAB A5 ist staufrei in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die naheliegenden Gewerbegebiete Haid, Hochdorf, FR-Nord und Umkirch oder auch die Freiburger Altstadt sind auf gut ausgebauten Straßen bestens angebunden. Auf dem Höhenzug des Lehener Bergle oder an der Dreisam können Sie direkt ab Haustüre Ihre Joggingrunden drehen. Auch Radtouren beginnen Sie direkt vor dem Haus.

Sonstiges:

"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."

Die Wohnung eignet sich für einen Single sowie ein Paar mit erhöhtem Platzbedarf oder auch eine Familie mit bis zu 1 Kind. Es handelt sich um ein Nichtraucherobjekt.

 

Bitte geben Sie bei Ihrer aussagekräftigen Mailanfrage die Festnetznummer mit Zeiten Ihrer Erreichbarkeit an oder versuchen Sie uns telefonisch zu erreichen, am besten gegen 08.00 oder 19.00 Uhr unter +49-(0)7663-99526.

 

Beachten Sie bitte auch unsere anderen Angebote.

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