Küche mit Sitzplatz und EBK, Ansicht 1
Grundriss: 
Grundriss

Objektnummer: O/00765/m
Typ: Wohnung
Baujahr: 1960
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 124,48 kWh/(m²a), vom 06.02.21
Kaltmiete: 700,- €
Nebenkosten: ca. 110,- €
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Wohnfläche: ca. 53 m²
Bezug: 01. September 2024

Haustiere: Nein
Möbliert: Nein
WG Eignung: Ja
Einbauküche: Ja
Lift: Nein


Grundriss (PDF): 

Nur für 2er Studenten-WG: Zentral gelegene 2-ZW mit sep. Wohnküche und Balkon unweit Uniklinik

Objektbeschreibung:

Den guten Pflege- und Erhaltungszustand des Hauses erkennen Sie bereits im Treppenhaus. Ständige Modernisierungen des Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren setzen sich auch in der Wohnung fort. Die zu vermietende 2 Zimmer-Wohnung, hell und praktisch aufgeteilt, liegt im Hochparterre. Vom zentral angeordneten Flur zweigen das innenliegende Wannenbad, die abgeschlossene Küche (Übernahme EBK) und die beiden etwa gleich großen Räume ab.  Die gepflegte Einbauküche ist vom Vormieter zu übernehmen (nicht Bestandteil der Wohnung). Der überdachte Balkon weist nach Westen in den ruhigen Innenhof. Beheizt wird die Wohnung mit Nachtspeicheröfen.

Objektausstattung:

Die Wohnung ist erst vor wenigen Jahren saniert worden. Die Fenster sind erneuert (teilweise mit Schallschutzfenstern). In einem Raum ist pflegeleichtes Laminat, im anderen Zimmer Parkett verlegt. Flur, Küche und Bad sind mit hellen, modernen Fliesen belegt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im umzäunten Innenhof steht ein überdachter Fahrradabstellplatz und ein Trockenplatz für Wäsche zur Verfügung.

In den Nebenkosten ist auch der Mengenanteil des Hausmülls (Entsorgungsgemeinschaft) enthalten. Die Stromkosten incl. Heizkosten sind selbst abzuschliessen.

 

Objektlage:

Die Stadtnahe und zentrale Wohnlage im Stühlinger besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, der Innenstadt, Uniklinik oder Institutsviertel. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnanschluß sind im Nahbereich.

Sonstiges:

Die Wohnung wird nur an eine ruhige und zuverlässige 2-er Studenten-WG vermietet. Aufgrund der sehr kurzen Wege ist die Wohnung besonders für Student:innen der Universität/Uniklinik, Zahnmedizin, Pharmacie geeignet. Ein längerfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.


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