Wohn-/Essraum, Ansicht 1
Grundriss: 
Grundriss

Objektnummer: O/00627/m
Typ: Wohnung
Baujahr: 1986
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 68 kWh/(m²*a), Gas, v. 03.07.2018
Kaltmiete: 860,- €
Nebenkosten: 180,- €
Warmmiete: 1.040,- €; Gesamtmiete incl. TG 1.090,- €
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Wohnfläche: ca. 79 m²
Bezug: 01.06.2019
Zimmeranzahl: 3,5
KFZ-Stellplatz: TG 50,- €

Haustiere: Nein
Möbliert: Nein
WG Eignung: Nein
Einbauküche: Nein
Lift: Nein


Grundriss (PDF): 

-reserviert- Für Familie mit 1 Kind: ruhige, renovierte 3½ ZW, Südbalkon, TG

Objektbeschreibung:

In einem Mehrfamilienhaus aus den 80er Jahren nur wenigen Wohneinheiten in der beliebten citynahen Wohnlage Wiehre liegt diese freundliche und praktisch aufgeteilte Wohnung im 5. OG. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Dort empfängt Sie ein Flur mit Platz für die Garderobe. Die Wohnung hat 2 Schlafräume, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das innenliegende Bad mit Wanne, Gäste-WC mit Fenster und eine grosse, abgeschlossene Wohnküche. Abgerundet wird diese Einheit durch die Südloggia mit unverbaubarem Ausblick auf das Freiburger Wasserschlössle.

 

Das Anwesen hat keinen Lift! Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und gemeinschaftlich genutzt werden 2 Fahrradkeller sowie ein Wasch-/Trockenraum. Hinter dem Haus stehen für die Mieter eine grosse Wiese und ein Gartenbereich mit Tischen und Bänken bereit.

Objektausstattung:

Dieses Anwesen wurde Mitte der 80er Jahre errichtet. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert. Das Gäste-WC ist vollständig erneuert. Hier ist auch Platz für die Waschmaschine. Die Küche ist gefliest. Die Einbauküche mit neuem Kühl-Gefriergerät und Geschirrspüler stehen preisgünstig zur Übernahme an (ggfalls können noch weitere Dinge übernommen werden). Im Wohnbereich und Diele wurde neu Parkett verlegt und in den Schlafräumen wurde der Boden mit hochwertigem Laminat belegt. Die Türblätter sind erneuert. Von der Südloggia aus haben Sie einen schönen Blick den Freiburger Sternwald. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. In der TG befindet sich ein ebenerdiger Stellplatz.

Objektlage:

Die Wiehre ist eine bevorzugte innenstadtnahe Wohnlage in Freiburg. Für Ihren Jogginglauf oder die Radtour können Sie direkt am Haus starten, denn in wenigen Minuten sind Sie bereits im Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Strassenbahnanschluß sind im Nahbereich. Das Wohngebiet ist verkehrsberuhigt. Kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Wochenmarkt am Wiehre Bahnhof sind in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges:

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie mit einem Kind oder ein jüngeres Paar, welches eine schöne Wohnung in bevorzugter Stadtlage sucht.

"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."

Bitte geben Sie bei Ihrer Mailanfrage die Festnetznummer mit Zeiten Ihrer Erreichbarkeit an oder versuchen Sie, uns telefonisch zu erreichen, am besten zw. 08.00 - 09.00 oder 18.30 - 20.00 Uhr unter +49-(0)7663-99526.

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