-reserviert- Familienfreundliche 3,5-Zi.-Maisonettewhg. in ruhiger Aussichtslage mit EBK und 2 Balkonen

Daten auf einen Blick:

Objektnummer: O/00518/m
Typ: Maisonettewohnung
Zimmerzahl: 3,5
Wohnfläche: ca. 103 m²
Baujahr: 2004
Kaltmiete: 1335,- €
Nebenkosten: 240,- €
Warmmiete: 1.575,- €; Gesamtmiete incl. AAP 1.600,- €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Bezug: Juli 2019
KFZ-Stellplatz: AAP 25,- €
Link: http://immobilien-relocation.de/immobilie/reserviert-familienfreundliche-35-zi-maisonettewhg-ruhiger-aussichtslage-mit-ebk-und-2-0
Haustiere: Nein
Möbliert: Nein
WG Eignung: Nein
Einbauküche: Ja
Lift: Nein

Ihr Ansprechpartner:

Mark Petzoldt, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Wasenweilerstraße 13
D-79268 Bötzingen
Tel.: 0 76 63 / 9 95 26
Fax: 0 76 63 / 9 93 22
e-mail: wohn.art.immobilien@web.de
Homepage: immobilien-relocation.com

Objektbeschreibung:

In ruhiger Wohnlage liegt dieses moderne 6-Familienhaus aus dem Jahr 2004/05. Zum Juli 2019 wird diese Wohnung wieder bezugsfrei. Bereits im Treppenhaus bekommen Sie durch den Granitbelag einen Eindruck von der hochwertigen Ausstattung dieses Anwesens. In der Wohnung setzt sich dieser Eindruck fort. Massives Parkett -im englischen Verband verlegt- verleiht großzügiges Ambiente. Ein Tageslichtbad mit Morgensonne sowie das WC mit heller Keramik zeugen von aktueller Bauweise. Die Raumanordnung mit der tageszeitlichen Ausrichtung nach dem Sonnenlauf ist in Tradition des Schwarzwaldhauses. Im Schlafzimmer empfängt Sie die Morgensonne und im Westen genießen Sie den Feierabend im großzügigen Wohn-/Eßbereich. Davor ist der große, gut nutzbare Balkon in Süd-/Westausrichtung angebracht. In der offen gestalteten Küche ist eine Einbauküche installiert, die zum Mietobjekt gehört. In der unteren Ebene befindet sich noch die praktische Abstellkammer.

Die 2. Ebene wird über eine bequem zu begehende Wendeltreppe erreicht. Von einer kleinen Empore aus begeht man zwei kleine Abstellräume. Weiterhin gelangt man von dort in das große 2. Schlafzimmer, dem noch ein Südbalkon mit Blick Richtung Schwarzwald vorgelagert ist.

Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Für alle Hausbewohner steht ein Fahrradkeller mit Außenabgang und der gemeinsame Wasch-/Trockenraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Im Hof ist ein oberirdischer Kfz-Stellplatz der Wohnung zugeordnet.

Die Videos stammen aus der baugleichen, spiegelbildlichen Nachbarwohnung; die Möblierung entspricht nicht der aktuellen der aktuellen Einrichtung!
 

Objektausstattung:

Granitbelag, massives Parkett und helle Fliesen, kombiniert mit weißer Sanitärkeramik, unterstreichen das moderne und gehobene Ambiente. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für moderate Nebenkosten. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Einbauküche gehört zur Wohnung.

Objektlage:

Freiburg Ebnet gehört nach der Umlegung der B 31-Ost zu den sehr begehrten Freiburger Wohnlagen.
Die allabendlichen Fallwinde vertreiben weitestgehend Hitze, Schwüle und sorgen so für ein sonnenverwöhntes, angenehmes Wohnklima im Freiburger Osten. Im Herbst und Winter herrscht weitestgehende Nebelfreiheit vor. Bus- und Strassenbahnanschluß sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen im unmittelbaren Nahbereich. Weitere Einkaufsmärkte sind in etwa 5 Minuten erreichbar. Die Naherholung mit Feldern, Wald und Dreisam beginnt fast vor der Haustüre. Sportplatz, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen und ein großes Schwimmbad sind in wenigen Fahrradminuten bequem erreichbar.Die Straße ist verkehrsberuhigt. In diesem Teil von Ebnet durchmischen sich sehr gut Familien mit Kindern sowie ältere Wohnbevölkerung.

Sonstiges:

"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."

Die Wohnung eignet sich für einen Single, ein Paar oder auch eine Familie mit einem Kind.
Bitte geben Sie bei Ihrer aussagekräftigen Mailanfrage die Festnetznummer mit Zeiten Ihrer Erreichbarkeit an oder versuchen Sie uns telefonisch zu erreichen, am besten gegen 08.00 - 09.00 oder 19.00 - 20.00 Uhr unter +49-(0)7663-99526.

Beachten Sie bitte auch unsere anderen Angebote.